Решение Коллегии администрации г. Ростова н/Д от 14.11.1996 N 35 "О ХОДЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"

Архив



КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ города РОСТОВА-НА-ДОНУ



РЕШЕНИЕ

от 14 ноября 1996 г. N 35



О ХОДЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ

Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ



Рассмотрев информацию Председателя Комитета по архитектуре и градостроительству В. Кравченко о ходе реконструкции центральной части г. Ростова-на-Дону, отмечая актуальность и своевременность поставленного вопроса, коллегия администрации г. Ростова-на-Дону решила:

1. Считать зоной проведения реконструкции территорию, ограниченную:

с севера: ул. Нансена, ул. Менжинского,

с востока: ул. Ш. Руставели, б. Кизитериновская,

с юга: р. Дон,

с запада: ул. Сиверса, ул. Локомотивная,

в том числе считать первоочередной зоной реконструкции территорию, ограниченную:

с севера: ул. Варфоломеева, пер. Халтуринский (на север), ул. Фрунзе, ул. Нансена, пр. Октября, ул. Текучева, пр. Чехова, ул. Малюгиной, пер. Крепостной, ул. Красноармейская, пр. Театральный, пр. Шолохова,

с востока: ул. по 26-й линии,

с юга: по ул. Сарьяна, р. Дон,

с запада: по р. Темерник, пр. Сиверса, ул. Лермонтовской, пер. Доломановский.

При этом приоритетными площадками определить: ул. Б. Садовая, ул. Шаумяна, ул. Суворова, ул. Пушкинская, ул. Красноармейская, ул. Советская и прилегающие к ним жилые кварталы - для выборочной застройки уникальными жилыми, общественными зданиями и объектами соцкультбыта.

2. Учитывая острый дефицит свободных земель и площадок для дальнейшего строительства, администрации города сосредоточить усилия на реконструкции центральной части города.

Сосредоточить преимущественно работы по комплексному поквартальному капитальному ремонту и модернизации жилого фонда, определив для первоочередных работ кварталы, имеющие наибольший износ жилого фонда.

Обратить особое внимание на необходимость завершения застройки и благоустройства Театрального спуска - одного из важнейших формирующих ансамблей города и прилегающих к нему территорий.

3. Предоставлять земельные участки застройщикам для проведения комплексной или выборочной реконструкции при условии строительства объектов по индивидуальным проектам (с применением прогрессивных материалов и технологий) и проведения ремонтно-восстановительных работ не подлежащих сносу зданий и сооружений (особое внимание уделить зданиям, представляющим архитектурную и историческую ценность).

4. Комитету по архитектуре и градостроительству совместно с городскими службами определить последовательность капитального ремонта и реконструкции объектов в центральной части города с учетом разработанных проектов комплексной реконструкции кварталов, предусматривая возможность освоения чердачных пространств с устройством мансардных этажей, с применением современных технологий и новых конструктивных решений.

5. Считать необходимым изменение структуры жилищного строительства в центральной части города с увеличением доли более комфортного кирпичного и монолитного жилья на основе применения современных технологий и материалов.

6. Поручить Комитету по архитектуре и градостроительству (В. Кравченко):

6.1. Предоставить участки для комплексной или выборочной реконструкции:

- при условии наличия или разработки объемно-планировочных проектных решений с комплексным инженерным обеспечением реконструируемого квартала или микрорайона;

- с обязательной разработкой предварительных бизнес-планов комплексной реконструкции;

- при условии строительства новых объектов только по индивидуальным проектам и проведения ремонтно-восстановительных работ по зданиям, сохраняемым в кварталах реконструкции.

6.2. При подготовке архитектурно-планировочного задания предусматривать:

- применение прогрессивных материалов и технологий, современных систем инженерного обеспечения объектов;

- гаражи-стоянки для хранения автомобилей в реконструируемых кварталах: многоэтажные, в подвальных, цокольных и первых этажах зданий, подземные с устройством на них элементов благоустройства;

- возможность освоения чердачного пространства с устройством мансардных этажей в новых и существующих жилых домах, что позволит создать дополнительный жилой фонд.

6.3. При согласовании проектов особое внимание обращать на комплексность застройки и первоочередное строительство объектов инженерного обеспечения и экологии, планировочные решения, архитектурный облик, отделку фасадов и благоустройство.

6.4. Совместно с филиалом института "Спецпроектреставрация" (Ю. Солнышкин) разработать комплекс мер по увеличению объемов реставрационных работ по объектам, представляющим архитектурную ценность.

6.5. Пересмотреть ранее согласованную проектную документацию по объектам жилья и социальной инфраструктуры по строящимся и начатым строительством объектам с привлечением ведущих специалистов.

Документацию, выполненную на низком архитектурном уровне и не отвечающую современным требованиям, вернуть на корректировку и доработку, при необходимости с остановкой строительства.

6.6. Совместно с АООТ "Институт Ростовский ПромстройНИИпроект" (Ю. Дьяченко) и АО "Ростовгражданпроект" (В. Шакунов) во II-ом полугодии 1997 года подготовить предложения по использованию территории промпредприятий, расположенных в центральной части города, подлежащих в соответствии с генеральным планом города выносу из жилой застройки, с целью их перепрофилирования, размещения объектов торговли, административных зданий, многоэтажных гаражей и другого назначения.

7. Управлению инвестиций и координации строительства (Н. Карпова):

7.1. Для привлечения инвесторов различных форм собственности, создания выгодных условий застройщикам, работающим в центральной части города, разработать льготные нормативы отчислений по выполнению условий постановления главы администрации города от 15.01.96 г. N 58 "О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону".

7.2. Определить механизмы договорных взаимоотношений с инвесторами и застройщиками, обеспечивающие строительство и реконструкцию объектов в нормативные сроки, исключающие появление в центральной части объектов-долгостроев.

7.3. Разработать предложения по увеличению объемов реконструкции через механизм муниципального жилищного займа, жилищные контракты и т.д.

7.4. в 1997 г. подготовить обоснование и внедрение модели инвестирования реконструкции застройки на принципах самоокупаемости с тем, чтобы баланс затратных и доходных статей проектов квартальной застройки обеспечивал "положительное сальдо" для коммерческой реализации вновь возводимой недвижимости.

8. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города (П. Гайденко), МУФЗ в сфере ЖКХ администраций районов:

8.1. Определить последовательность капитального ремонта и реконструкции объектов в центральной части города с учетом разработанных проектов комплексной реконструкции кварталов, согласно приложению к настоящему решению.

8.2. При разработке проектов капитального ремонта и реконструкции предусматривать задания на проектирование возможности освоения чердачных пространств с устройством мансардных этажей и применением современных конструкций и технологий, а также строительства стоянок автомобилей.

8.3. Выступить заказчиком на разработку проектно-сметной документации "Первоочередных мероприятий по теплоснабжению г. Ростова-на-Дону до 2005 года" и поручить институту АО "Ростовтеплоэлектропроект" завершить в срок начатое проектирование согласно постановлению главы администрации города от 29.07.96 г. N 1127 "О разработке первоочередных мероприятий по теплоснабжению г. Ростова-на-Дону до 2005 года".

9. Комитету по архитектуре и градостроительству (В. Кравченко) выступить заказчиком по разработке "Схемы районирования города" по применению автономного теплоснабжения согласно постановлению главы администрации города от 30.09.96 г. N 1480 "О системе автономного теплоснабжения г. Ростова - на - Дону".

10. Институтам АО "Озон" и АО "Ростовгражданпроект" в срок до 1.01.97 г. необходимо выполнить "Схему районирования города". Финансирование производится за счет средств внебюджетного фонда реконструкции и развития. Суммарная стоимость - 450 млн. руб.

11. ПО "Водоканал":

11.1. Выполнить перекладку аварийных водопроводных и канализационных сетей в Пролетарском, Кировском, Ленинском, Октябрьском районах города:

водопроводные сети:

- общая протяженность - 1.67 км

- диаметр 150 мм - 600 мм

- суммарная стоимость - 4.750 млрд. руб.

канализационные коллекторы и сети:

- общая протяженность - 7.1 км

- диаметр 300 - 600 - 1000 мм

- суммарная стоимость - 28.050 млрд. руб.

Источник финансирования приведенных объемов работ - ПО "Водоканал".

12. Поручить пресс-службе администрации города (Д. Котиков) совместно с Комитетом по архитектуре и градостроительству (В. Кравченко):

12.1. Обеспечить информирование общественности города о ведущихся проектных разработках.

12.2. в целях привлечения в качестве инвесторов юридических лиц различных форм собственности для участия в реализации программы реконструкции центральной части города, на условиях конкурса, регулярно представлять информацию по данным направлениям в средствах массовой информации города.

13. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города А. Лабусова.



Председатель коллегии

М.ЧЕРНЫШЕВ











Приложение

к решению коллегии

администрации

г. Ростова-на-Дону

от 14.11.1996 N 35



ПЕРЕЧЕНЬ КВАРТАЛОВ, ВХОДЯЩИХ

В ЗОНУ ПЕРВООЧЕРЕДНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ

ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ



1. Ленинский район



- ул. Тургеневская - пер. Островского - Соляной спуск;

- ул. М. Горького - пер. Островского - ул. Красноармейская - пр. Буденновский;

- пер. Согласия - пер. Братский - ул. Пушкинская;

- пер. Братский - ул. Б. Садовая - пер. Доломановский - пер. Согласия;

- пер. Доломановский - ул. М. Горького - ул. Сиверса - ул. Красноармейская;

- ул. Пушкинская - пер. Халтуринский - ул. М. Горького - пер. Островского;

- ул. Красноармейская - пер. Островского - ул. Тельмана;

- ул. Б. Садовая - пер. Халтуринский - пер. Согласия

- пер. Братский;

- ул. Малюгиной - пер. Братский - ул. Варфоломеева - пер. Халтуринский.



2. Октябрьский район



- ул. Текучева - пер. Соборный - ул. Н. Ополчения;

- ул. Текучева - пер. Соборный - ул. Н. Ополчения - пр. Семашко;

- пр. Буденновский - ул. Варфоломеева - ул. Филимоновская - районный сад им. Маяковского;

- ул. Мечникова - пер. Соборный - ул. Юфимцева.



3. Кировский район



- ул. Малюгиной - пр. Кировский - пер. Университетский - ул. Филимоновская;

- пер. Университетский - пр. Чехова - ул. М. Горького - ул. Красноармейская;

- пр. Чехова - пр. Соколова - ул. М. Горького - ул. Пушкинская

- пр. Соколова - ул. М. Горького;

- ул. Пушкинская - пер. Малый - пр. Большой;

- ул. Донская - ул. Ульяновская - пр. Большой - пер. Газетный;

- ул. Красноармейская - ул. М. Горького - пер. Журавлева - пер. Крепостной;

- пер. Крепостной - пер. Журавлева - ул. Красноармейская - ул. Греческого гор. Волоса;

- ул. М. Горького - пр. Театральный - ул. Пушкинская - пер. Нахичеванский;

- ул. Восточная - ул. М. Горького - пр. Театральный - пер. Нахичеванский;

- пр. Соколова - ул. Станиславского - ул. Седова - пр. Большой.



4. Пролетарский район



- 5-7 линия - ул. Закруткина - ул. Советская;

- 24-26 линии - пл. Базарная;

- 11-13 линии - ул. Закруткина - ул. Советская;

- 2-4 линии - ул. Советская - 1-я Майская;

- 11 линия;

- Театральный спуск;

- ул. Нольная - ул. Налбандяна - ул. Каяни - ул. Мурлычевская.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости