Постановление Главы Администрации (Мэра) г. Новочеркасска от 31.12.2002 N 3788 "Об УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ и КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ на 2003 ГОД"

Архив



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (МЭР) города НОВОЧЕРКАССКА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2002 г. N 3788



ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ на 2003 ГОД



В целях упорядочения базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и приведения их в соответствие со сложившейся рыночной стоимостью земли в городах и районах области, определенной с применением методов и технологий, принятых в мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия консалтинг", а также во исполнение постановлений Главы Администрации Ростовской области от 08.06.1998 N 218 и от 11.12.2001 N 64, Федерального закона от 24.12.2002 N 176-ФЗ "О федеральном бюджете на 2003 г.", решения городской Думы от 29.11.2002 N 253, руководствуясь Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:

1. Установить следующие базовые размеры арендной платы на 2003 год по видам использования земель и категориям арендаторов за использование земель, находящихся в муниципальной собственности:

1.1. Земли сельскохозяйственного использования:

    - пашня багарная              - 207 руб. 22 коп за 1 га;
    - пашня орошаемая             - 263 руб. 23 коп за 1 га;
    - многолетние насаждения      - 402 руб. 26 коп за 1 га;
    - виноградники                - 218 руб. 69 коп за 1 га;
    - сенокосы                    - 42 руб. 26 коп за 1 га;
    - пастбища                    - 13 руб. 21 коп за 1 га;
    - сельхозугодия               - 190 руб. 15 коп за 1 га.

Арендная плата за дороги, защитные зеленые насаждения, водоемы, площадки и строения, предназначенные для обслуживания сельхозугодий, устанавливается в размере ставок на сельхозугодья низшей категории.

1.2. Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), кооперативными гаражами, а также отведенные для индивидуального жилищного строительства на срок до 3 лет - 50 копеек за 1 кв. м для всех категорий арендаторов. Земли, занятые индивидуальными гаражами и хозяйственными постройками - 2 руб. 61 коп. за 1 кв. м.

За земельные участки, предоставленные в аренду для индивидуального жилищного строительства, сверх установленной градостроительной нормы (600 кв. м), арендная плата устанавливается в двойном размере - 1 руб. за 1 кв. м.

1.3. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны и другие земли - 9 руб. 14 коп. за 1 кв. м.

1.4. За земли, используемые для садоводства, огородничества, животноводства, зверо-, кролиководства, птицеводства и производства сельхозпродукции (теплицы, грибное производство и т.п.) - 25 копеек за 1 кв. м.

1.5. За земли участков, занятых культовыми зданиями религиозных объединений, ставки арендной платы установить как для жилого фонда - 50 копеек за 1 кв. м.

2. Установить базовые размеры арендной платы для объектов предпринимательской деятельности:

2.1. За земельные участки, занятые под магазинами, кафе, барами, торговыми павильонами, ларьками, киосками, расположенные на землях общего пользования:

- по продаже подакцизных товаров - 528 руб. 50 коп. за 1 кв. м;

- прочие торговые объекты - 150 руб. 50 коп. за 1 кв. м.

За земельные участки, расположенные вокруг ларьков, павильонов, магазинов и т.д. , и занятых под сезонную уличную торговлю - в размере 50% настоящих базовых ставок.

2.2. За земельные участки, занятые рынками (по фактическому пользованию):

- продовольственные - 45 руб. 00 коп. за 1 кв. м;

- промышленные - 90 руб. 00 коп. за 1 кв. м;

- автомобильные - 180 руб. 00 коп. за 1 кв. м.

2.3. За земельные участки под автостоянками и автопарковкой - 12 руб. 96 коп. за 1 кв. м.

2.4. За земельные участки под автозаправочными и газовыми станциями (по фактическому пользованию) - 210 руб. 00 коп. за 1 кв. м. "По фактическому пользованию" - означает, что указанная плата распространяется на всю площадь, используемую под автозаправочными, газовыми станциями и рынками, включая операторскую, площадки слива, санзону, заправочные площадки, емкости и т.д.

2.5. За земли, занятые коммерческими банками - 85 руб. 00 коп. за 1 кв. м.

2.6. За земли, занятые под предприятиями стационарной торговли и общественного питания - 85 руб. 00 коп. за 1 кв. м.

За земли, занятые вспомогательными подсобными помещениями предприятий стационарной торговли, общая площадь которых 500 кв. м и более - 9 руб. 14 коп.

2.7. Арендная плата за земли, отводимые под новое строительство кафе, магазинов, рынков, автозаправочных станций, устанавливается в размере ставки земельного налога на срок не более 1 года.

2.8. Арендная плата за земли под объектами развлекательно-игрового бизнеса в размере 2 руб. 00 коп. за 1 кв. м в день.

2.9. Арендная плата за земли под объектами бытового обслуживания населения на землях общего пользования - 12 руб. 96 коп. за 1 кв. м.

3. Размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, определяется по базовым ставкам, установленным данным постановлением, с учетом коэффициентов градостроительной ценности территории города (приложение N 1). Коэффициент градостроительной ценности территории города не применяется при определении размера арендной платы по категориям земель пунктов 1.1 и 1.4 данного постановления.

4. Арендная плата арендаторами муниципальных земель вносится ежемесячно, равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 20 декабря, за январь - не позднее 20 февраля.

5. Оформление договоров аренды под торговыми объектами осуществлять после предоставления копии свидетельства о регистрации из управления торговли и бытового обслуживания по фактически используемым площадям объектов торговли. При нецелевом использовании земельных участков арендную плату начислять в двойном размере базовых ставок, установленных настоящим постановлением.

6. в связи с принятием данного постановления, постановления Главы администрации (Мэра) города от 22.02.2002 N 517 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов на 2002 год" и от 09.07.2000 N 1925 "О внесении изменений в постановление Главы администрации (Мэра) города от 22.02.2002 N 517 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов на 2002 год" считать утратившими силу.

7. Утвердить состав комиссии по контролю за оформлением договоров аренды и поступлением арендной платы за землю в бюджет (приложение N 2).

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом города (Гришанов В.В.).

9. Информационно-аналитическому отделу (Рубина В.Ю.) обеспечить публикацию данного постановления в средствах массовой информации.



Глава администрации

(Мэр) города

А.П.ВОЛКОВ











Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

(Мэра) города

от 31.12.2002 N 3788



ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ территории города на ЗОНЫ

РАЗЛИЧНОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ



-----T-----------T--------------------------T---------------------¬
¦NN  ¦ Номер зоны¦         Граница зоны     ¦Коэффициент градо-   ¦
¦п/п ¦           ¦                          ¦строительной ценности¦
¦    ¦           ¦                          +----------T----------+
¦    ¦           ¦                          ¦  Жилая   ¦Промышлен.¦
¦    ¦           ¦                          ¦застройка ¦застройка ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦  1 ¦     2     ¦             3            ¦     4    ¦     5    ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 1. ¦  I зона   ¦ул. Пушкинская - пр.      ¦    2,0   ¦    2,5   ¦
¦    ¦           ¦Баклановский              ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦пр. Ермака - пр.Платовский¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 2. ¦  II зона  ¦ул. 26 Бакинских комисса- ¦    1,8   ¦    2,0   ¦
¦    ¦           ¦ров - ул. Октябрьская -   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦пер. Комсомольский - ул.  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Кавказская - ул. Кирпичная¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦- ул. Первомайская - ул.  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Бабушкина - пер.      ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Юннатов                   ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦Граница города с Аксай-   ¦    1,8   ¦    2,0   ¦
¦    ¦           ¦ским районом - ул. Буден- ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦новская - ул. 26 Бакинских¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦комиссаров - пр. Бакла-   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦новский                   ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦Застройка в районе ул.    ¦    1,8   ¦    2,0   ¦
¦    ¦           ¦Ященко А.А. (хлебокомби-  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦нат) НПО "Виноград"       ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦Застройка в районе СКЗНИВИ¦    1,8   ¦    2,0   ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 3. ¦  III зона ¦ул. 26 Бакинских комисса- ¦    1,6   ¦    1,8   ¦
¦    ¦           ¦ров - ул. Крайняя - ул.   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Ефремова - ул.Никольского ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦- ул. Володарского - пер. ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Трудовой - пер. Путилов-  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ский - ул. Аксайская - ул.¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Западенская балка - ул.   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦8 Марта - ул. Троицкая -  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Первомайская - район  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Куричья балка - ул. Кир-  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦пичная - ул. Кавказская   ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦мкр. Ключевой             ¦    1,6   ¦    1,8   ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦ул. Макаренко - район     ¦    1,6   ¦    1,8   ¦
¦    ¦           ¦31 завода (1 и 2 мкр. ВЖР)¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦ул. Беляева - ул. Привок- ¦    1,6   ¦    1,8   ¦
¦    ¦           ¦зальная - ул. Высоковоль- ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦тная - ул. Спортивная -   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Магистральная - ул.   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Мацоты                    ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦мкр. Молодежный           ¦    1,6   ¦    1,8   ¦
¦    ¦           ¦ул. Речная - ул. Яновская ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦- ул. Транспортная -  ул. ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Заводская                 ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦ул. Спортивная - ул. Степ-¦    1,6   ¦    1,8   ¦
¦    ¦           ¦ная - ул. Магистральная - ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Мацоты С.В.           ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 4. ¦  IV зона  ¦Пойма р.Тузлов - ул. Край-¦   1,25   ¦    1,3   ¦
¦    ¦           ¦няя - ул. Ефремова -  ул. ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Никольского - ул. Володар-¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ского - пер. Трудовой -   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦пер. Путиловский - ул.    ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Аксайская - Западенская   ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦балка                     ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦ул. Курганная - ул. Епи-  ¦    1,3   ¦    1,5   ¦
¦    ¦           ¦фановская - ул. Ростовский¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦выезд - пер. Холмистый -  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Украинская            ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦ул. Азовская - ул. Дачная ¦   1,25   ¦    1,3   ¦
¦    ¦           ¦(мкр. Кирпичного завода)  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦мкр. Татарка              ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦пер. Братский - ул. Астра-¦    -     ¦    1,3   ¦
¦    ¦           ¦ханская - ул. Тимирязева  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦мкр. Хотунок              ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦ул. Каменская - ул. Пет-  ¦    1,4   ¦    1,5   ¦
¦    ¦           ¦рова - ул. Макаренко -    ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Нахимова              ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦мкр. Новоселовка          ¦    1,2   ¦    1,5   ¦
¦    ¦           ¦ул. Трамвайная - ул. Мос- ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦товая - ул. Харьковская   ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦Восточный жилой район     ¦   1,25   ¦    1,3   ¦
¦    ¦           ¦мкр. III и IVА            ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦мкр. Новый городок        ¦   1,25   ¦    1,3   ¦
¦    ¦           ¦Восточный жилой район     ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦мкр. 9А::7А               ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦ул. Таганская - ул. Миро- ¦    1,1   ¦    1,2   ¦
¦    ¦           ¦нова - ул. Худякова - ул. ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Петровская - ул. Рассвет- ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ная                       ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦мкр. Соцгород - мкр. Ок-  ¦    1,4   ¦    1,5   ¦
¦    ¦           ¦тябрьский - ул. Гвардей-  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ская - ул. Персиановская  ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦- ул. Степная - ул. Спор- ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦тивная - ул. Высоковольт- ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ная                       ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦Рабочий городок           ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Белорусская - ул. Ра- ¦    1,2   ¦    1,3   ¦
¦    ¦           ¦Ракетная - ул. Матросова -¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Береговая             ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦    ¦           ¦мкр. Молодежный           ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦ул. Речная - ул. Луговая -¦   1,25   ¦    1,3   ¦
¦    ¦           ¦ул. Транспортная - ул.    ¦          ¦          ¦
¦    ¦           ¦Яновская                  ¦          ¦          ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 5. ¦   V зона  ¦Земли, не имеющие инфра-  ¦    1,0   ¦    1,1   ¦
¦    ¦           ¦структуры                 ¦          ¦          ¦
L----+-----------+--------------------------+----------+-----------


Управляющий делами

В.Н.ЛАГОША











Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации

(Мэра) города

от 31.12.2002 N 3788



СОСТАВ КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОФОРМЛЕНИЕМ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ и ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ в БЮДЖЕТ



                      Председатель комиссии


    Бондарев С.Б.        - первый заместитель Главы администрации
                           города


                     Заместитель председателя комиссии


    Гришанов В.В.        - председатель комитета по управлению
                           муниципальным имуществом города


                         Члены комиссии:


   Думчус Н.М.           - начальник  управления торговли и
                           бытового обслуживания


   Логачев В.П.          - заместитель Главы администрации
                           города


   Лобанов Ю.К.          - и.о. начальника управления архитектуры
                           и градостроительства


   Николаева Е.И.        - начальник отдела муниципальных земель
                           (КУМИ)


   Машкова И.И.          - ведущий специалист отдела учета
                           налогообложения муниципальных земель
                           КУМИ города Новочеркасска.


Управляющий делами

В.Н.ЛАГОША









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости