Решение Шахтинской городской Думы от 27.12.2007 N 400 "Об ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ и СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА и НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ города ШАХТЫ"

Архив



ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2007 г. N 400



ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА,

УСЛОВИЙ и СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА и НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ города ШАХТЫ



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 07.06.2004 N 231 "О порядке предоставления региональной поддержки хозяйствующим субъектам шахтерских территорий Ростовской области", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты, городская Дума города Шахты решила:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты, согласно приложению 1.

2. Установить ставки арендной платы по видам использования земель в границах муниципального образования - городского округа "Город Шахты" согласно приложению 2.

3. Рекомендовать территориальному отделу N 11 по городу Шахты и Октябрьскому району Управления Роснедвижимости по Ростовской области (О.Н. Агафонова) обеспечить предоставление обобщающих сведений о землях в границах города Шахты, в т.ч. информации о кадастровой стоимости арендуемых земельных участков по письменным запросам комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Признать утратившим силу решение городской Думы г. Шахты от 26.12.2005 N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты".

5. Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с 01.01.2008.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации (В.Н. Мамонов) и комитет по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности городской Думы (Ю.Н. Севостьянов).



Мэр города Шахты

С.А.ПОНАМАРЕНКО











Приложение 1

к решению

городской Думы города Шахты

"Об определении размера

арендной платы, порядка,

условий и сроков внесения

арендной платы за использование

земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена

и находящихся в муниципальной

собственности города Шахты"



ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК,

УСЛОВИЯ и СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА и НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ города ШАХТЫ



1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и установленной в соответствии с приложением 2 к настоящему решению ставки арендной платы по видам использования земель и устанавливается не ниже размера земельного налога, устанавливаемого решениями городской Думы города Шахты за такие земельные участки.

2. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка в случаях:

- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

- приобретения гражданами права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды устанавливается в пределах:

- 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков.

4. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением земель, указанных в пунктах 2.1, 4.4, 15, примечании к пункту 14 приложения 2 к настоящему решению, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды неразграниченного земельного участка или участка, находящегося в муниципальной собственности г. Шахты, с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

6. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:

- пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;

- пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

- пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

- в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

7. Установить при расчете размера арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, понижающий коэффициент 0,8.

8. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен на очередной финансовый год в соответствии с прогнозом социально-экономического развития области, согласованным решением коллегии Администрации Ростовской области.

9. Арендная плата за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, вносится равными долями:

- ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала в соответствии с условиями договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальную жилую застройку, индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные гаражи, гаражи в составе автогаражных кооперативов, индивидуальное и кооперативное гаражное строительство;

- ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца - по договорам аренды земельных участков, предоставленных для иных целей.



Управляющий делами

городской Думы

В.Н.БЕЗДНЯКОВА











Приложение 2

к решению

городской Думы города Шахты

"Об определении размера

арендной платы, порядка,

условий и сроков внесения

арендной платы за использование

земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена

и находящихся в муниципальной

собственности города Шахты"



СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА города ШАХТЫ



-------T-----------------------------------------------T-------T-------T------¬
¦N п/п ¦           Виды использования земель           ¦Ставка ¦Коэфф. ¦Ставка¦
¦      ¦                                               ¦зем.   ¦кратно-¦аренд-¦
¦      ¦                                               ¦налога,¦сти    ¦ной   ¦
¦      ¦                                               ¦%      ¦       ¦платы,¦
¦      ¦                                               ¦       ¦       ¦%     ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  1.  ¦Земли под домами многоэтажной застройки        ¦  0,3  ¦   1   ¦  0,3 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  2.  ¦Земли под домами индивидуальной жилой застройки¦  0,3  ¦   1   ¦  0,3 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 2.1. ¦Земли, предоставленные для целей индивидуально-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦го жилищного строительства, предоставленные в  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦установленном порядке до вступления в силу на- ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦стоящего решения и по которым не проведена     ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦оценка рыночной стоимости права аренды         ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦2.1.1.¦За период строительства до 3 лет               ¦  0,3  ¦   5   ¦  1,5 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦2.1.2.¦За период строительства от 3 до 10 лет         ¦  0,3  ¦  10   ¦   3  ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦2.1.3.¦За период строительства свыше 10 лет           ¦  0,3  ¦  15   ¦  4,5 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  3.  ¦Земли дачных и садоводческих объединений граж- ¦  0,2  ¦   1   ¦  0,2 ¦
¦      ¦дан                                            ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  4.  ¦Земли гаражей и автостоянок:                   ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 4.1. ¦- гаражи                                       ¦  1,5  ¦   1   ¦  1,5 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 4.2. ¦- автостоянки                                  ¦  1,5  ¦  1,3  ¦ 1,95 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 4.3. ¦- индивидуальные гаражи, гаражи в составе га-  ¦  0,3  ¦   1   ¦  0,3 ¦
¦      ¦ражных кооперативов                            ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 4.4. ¦- индивидуальное и кооперативное гаражное      ¦  0,3  ¦   6   ¦  1,8 ¦
¦      ¦строительство (за участки, предоставленные в   ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦установленном порядке до вступления в силу     ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦настоящего решения и по которым не проведена   ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦рыночная оценка права аренды)                  ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  5.  ¦Земли под объектами торговли, общественного пи-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦тания, бытового обслуживания:                  ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 5.1. ¦- автозаправочные станции, казино и игорные за-¦  1,2  ¦ 12,5  ¦ 15,0 ¦
¦      ¦ведения (ночные клубы, игровые дома, бильярд-  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ные, компьютерные залы, залы игровых автоматов)¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 5.2. ¦- объекты бытового обслуживания (парикмахер-   ¦  1,2  ¦ 3,54  ¦ 4,25 ¦
¦      ¦ские, химчистки, бани, сауны, мастерские по ре-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦монту бытовой техники, часов, обуви, ателье по ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦пошиву одежды, фотоателье, мастерские по изго- ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦товлению и ремонту ювелирных изделий, пункты по¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦прокату, объекты, осуществляющие ритуальные ус-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦луги, объекты, осуществляющие медицинские услу-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ги на коммерческой основе, косметические сало- ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ны), автосервис (станции техобслуживания, ре-  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦монтные мастерские, автомойки, шиномонтаж)     ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 5.3. ¦- смешанная торговля, в том числе подакцизными ¦  1,2  ¦ 10,16 ¦ 12,19¦
¦      ¦товарами, объекты общественного питания (ресто-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦раны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафете-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦рии, летние площадки, интернет-кафе)           ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 5.4. ¦- прочая торговля, аптеки, базы и склады опто- ¦  1,2  ¦ 8,71  ¦ 10,45¦
¦      ¦вой и оптово-розничной торговли, открытые скла-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ды-магазины, пункты приема черных и цветных ме-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦таллов                                         ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 5.5. ¦- продовольственные рынки, мини-рынки          ¦  1,2  ¦ 4,69  ¦ 5,63 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 5.6. ¦- промышленные рынки, смешанные рынки          ¦  1,2  ¦ 8,71  ¦ 10,45¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 5.7. ¦- автомобильные рынки                          ¦  1,2  ¦ 12,5  ¦ 15,0 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  6.  ¦Земли учреждений и организаций народного обра- ¦  1,5  ¦   1   ¦  1,5 ¦
¦      ¦зования                                        ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  7.  ¦Земли под промышленными объектами:             ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 7.1. ¦- предприятия машиностроения, металлургии,     ¦  1,5  ¦ 1,53  ¦ 2,29 ¦
¦      ¦сельхозмашиностроения, авиатехники, микро-     ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦электроники, нефтехимической, угольной промыш- ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ленности, производство мукомольной, хлебопекар-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ной, молочной продукции                        ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 7.2. ¦- муниципальные унитарные предприятия ЖКХ,     ¦  0,3  ¦   1   ¦  0,3 ¦
¦      ¦обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦фондов, благоустройство города, водоснабжение и¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦водоотведение, мусороперерабатывающие заводы,  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ   ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 7.3. ¦- промышленные объекты иные под объектами      ¦  1,5  ¦ 1,53  ¦ 2,29 ¦
¦      ¦транспорта (за исключением земельных участков  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦под автозаправочными и газонаполнительными     ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦автостоянок)                                   ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  8.  ¦Земли под административно-управленческими и об-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦щественными объектами:                         ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 8.1. ¦- банки, финансовые организации, ломбарды, фи- ¦  1,5  ¦ 6,25  ¦ 9,38 ¦
¦      ¦нансово-кредитная, финансово-посредническая и  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦биржевая деятельность, страховые компании, ау- ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦диторская, оценочная, рекламная деятельность,  ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦нотариальные палаты и конторы, нотариусы, зани-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦мающиеся частной практикой, юридические кон-   ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦сультации                                      ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 8.2. ¦- издательства, консульства, объекты науки и   ¦  1,5  ¦  2,5  ¦ 3,75 ¦
¦      ¦научно-исследовательские, проектные организации¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 8.3. ¦- офисы коммерческих организаций, юридических и¦  1,5  ¦ 2,92  ¦ 4,38 ¦
¦      ¦физических лиц, административные здания, гости-¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ницы, мотели, кемпинги                         ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦  9.  ¦Земли под военными объектами                   ¦  1,5  ¦   1   ¦  1,5 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 10.  ¦Земли под объектами оздоровительного и рекреа- ¦  1,5  ¦   1   ¦  1,5 ¦
¦      ¦ционного назначения                            ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 11.  ¦Земли сельскохозяйственного использования      ¦  0,3  ¦   1   ¦  0,3 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 12.  ¦Земли под лесами в поселениях                  ¦  1,5  ¦   1   ¦  1,5 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 13.  ¦Земли под обособленными водными объектами      ¦  1,5  ¦   1   ¦  1,5 ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 14.  ¦Прочие земли поселений, прочие категории арен- ¦  1,5  ¦  4,1  ¦ 6,15 ¦
¦      ¦даторов <*>                                    ¦       ¦       ¦      ¦
+------+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
¦ 15.  ¦Земли общего пользования, занятые площадями,   ¦       ¦       ¦ 0,01 ¦
¦      ¦улицами, проездами, автомобильными дорогами,   ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦набережными, скверами, бульварами, закрытыми   ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦водоемами и другими объектами (для благоуст-   ¦       ¦       ¦      ¦
¦      ¦ройства)                                       ¦       ¦       ¦      ¦
L------+-----------------------------------------------+-------+-------+-------


--------------------------------

<*> Примечание:

К пункту 14, в том числе, относятся находящиеся в аренде по действующим договорам незастроенные земельные участки, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения для строительства и целей, не связанных со строительством, и по которым не проведена оценка рыночной стоимости права аренды, кроме земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального и кооперативного гаражного строительства.



Управляющий делами

городской Думы

В.Н.БЕЗДНЯКОВА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости